Maison

Maison 4 pièces avec terrasses, garage et climatisation Située dans le quartier Montimaran / Cuisine centrale , proche du centre-ville, écoles, commerces, bus, gare et accès autoroute, cette maison traditionnelle de 84 m² habitables sur 188 m² de terrain offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un premier achat. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une entrée accueillante avec placard qui dessert un séjour lumineux traversant avec cheminée et accès aux terrasses respectives. Une cuisine équipée de 10,92 m² ouvrant sur la terrasse et avec un accès intérieur au garage attenant. Un WC indépendant a l?étage, l?espace nuit se compose de : 3 chambres spacieuses (entre 11,32 m² et 12,18 m²) avec placard et climatisation dont une chambre avec balcon. Salle d'eau avec douche et wc. Les atouts supplémentaires : Garage de 18,32 m² attenant à la maison avec mezzanine. Climatisation réversible, chauffage individuel électrique mais également chauffage GAZ disponible ( chaudière récente ) Volets roulants électriques, double vitrage aluminium/PVC Exposition Est/Ouest, assurant luminosité toute la journée Maison mitoyenne des deux côtés dans un lotissement calme, en impasse. Cette maison parfaitement entretenue construite en 1975 bénéficie d?un emplacement stratégique et de nombreuses prestations pour un confort quotidien. Idéale pour une famille, un investisseur ou un jeune couple, elle n?attend plus que vous ! Aucun travaux à prévoir !

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 42 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 22% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 767€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )