Maison

Maison T5 avec garage, balcon filant et beau potentiel - Secteur Arènes / Carré d?Hort à Béziers Située à Béziers, dans un secteur recherché à proximité immédiate des Arènes et du Carré d?Hort, cette maison d?habitation de type T5 offre un cadre de vie agréable, pratique et fonctionnel. Son emplacement constitue un véritable atout, avec un environnement urbain vivant, proche des commodités, des écoles, des commerces, des transports et des principaux axes de circulation. Cette localisation permet de profiter pleinement de la vie biterroise tout en bénéficiant d?un quartier apprécié pour son accessibilité et son dynamisme. La maison se développe sur deux niveaux et propose une organisation intéressante, pouvant convenir aussi bien à une famille qu?à un projet d?investissement ou à une personne recherchant un bien avec des espaces distincts et évolutifs. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un premier espace de vie composé d?un séjour, d?une chambre, d?une buanderie, d?une salle d?eau, ainsi que d?une pièce débarras offrant une solution de rangement supplémentaire très appréciable. Ce niveau dispose également d?un garage, un véritable avantage en ville, permettant de stationner un véhicule, de stocker du matériel ou d?envisager un espace complémentaire selon les besoins. a l?étage, la maison dévoile un espace de vie lumineux et agréable. Vous y trouverez un séjour baigné de lumière, ouvrant sur un balcon filant, idéal pour profiter d?un extérieur au quotidien. Ce niveau comprend également un espace salle à manger, une cuisine équipée séparée, deux chambres, une salle d?eau avec douche ainsi qu?un WC séparé. La distribution des pièces permet une circulation fluide et offre un confort de vie appréciable pour une occupation familiale. Cette maison présente de nombreux atouts : des volumes exploitables, plusieurs espaces de vie, trois chambres au total, deux salles d?eau, un garage, un balcon et des pièces annexes permettant d?optimiser le rangement ou d?adapter le bien à différents usages. Sa configuration peut également permettre d?imaginer plusieurs projets d?aménagement selon vos besoins : habitation principale, investissement locatif, logement familial, ou encore organisation avec un espace indépendant en rez-de-chaussée. Le secteur des Arènes et du Carré d?Hort est particulièrement intéressant pour les personnes souhaitant s?installer à Béziers dans un environnement pratique, proche du centre-ville et des services essentiels. La maison bénéficie d?un emplacement stratégique, tout en offrant un potentiel rare sur le marché local. Ce bien séduira les acquéreurs à la recherche d?une maison fonctionnelle, bien située, avec garage et extérieur, dans un quartier agréable de Béziers. Une visite permettra d?apprécier pleinement son potentiel, sa luminosité et les nombreuses possibilités qu?elle offre. Pour plus d?informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 72 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 30% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 324€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )