Maison

Située en plein centre de Béziers, cette maison bénéficie d?un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate de la médiathèque André Malraux, de la faculté Paul-Valéry, des écoles, des commerces, des transports et de toutes les commodités du quotidien. Son adresse centrale permet de profiter pleinement de la vie biterroise, avec un accès rapide aux services, aux établissements scolaires, aux espaces culturels, aux commerces de proximité, aux restaurants, ainsi qu?aux principaux axes de circulation. Cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour une résidence principale, un premier achat, un investissement locatif ou un logement destiné à des étudiants ou jeunes actifs. Sa situation à deux pas de l?université et des infrastructures du centre-ville représente un véritable atout, notamment pour les personnes souhaitant vivre sans dépendre systématiquement de la voiture. Tout peut se faire facilement à pied : courses, sorties, démarches administratives, école, études, activités culturelles ou sportives. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour agréable, offrant un espace de vie fonctionnel et convivial. La cuisine équipée dispose de nombreux rangements, pièce de vie spacieuse, une vraie cuisine / salle à manger. Un cellier vient compléter cet espace et apporte une solution de stockage très appréciable, que ce soit pour les provisions, les équipements ménagers ou les affaires personnelles. Un WC séparé est également présent à ce niveau, renforçant le confort et la praticité de la maison. a l?étage, l?espace nuit se compose de deux chambres et d'une mezzanine, adaptées aussi bien à une famille, un couple, une colocation ou un projet locatif. La salle de bains est équipée à la fois d?une baignoire d'angle et d?une douche, un véritable avantage pour répondre aux besoins de chacun. Un second WC séparé ( avec sanybroyeur ) se trouve également à l?étage, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Le bien présente une configuration fonctionnelle, avec une séparation claire entre les espaces de vie et les espaces nuit. Il conviendra parfaitement à des acquéreurs recherchant un logement central, pratique et proche de toutes les commodités. Son emplacement stratégique, à proximité immédiate de la médiathèque, des écoles, des commerces, de la faculté Paul-Valéry et du c?ur de ville de Béziers, en fait une opportunité rare sur le secteur. Que vous soyez à la recherche d?un lieu de vie confortable en centre-ville ou d?un investissement à fort potentiel locatif, cette maison réunit de nombreux critères essentiels : localisation, praticité, fonctionnalité et proximité des services. Une visite permettra d?apprécier pleinement son potentiel et la qualité de son environnement.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 43 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 26% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 785€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )