Maison

Maison rénovée 4 pièces avec jardin et terrasse - Béziers a vendre à Béziers, maison 4 pièces entièrement rénovée, offrant une surface habitable de 100,87 m² sur un terrain de 160 m². Cette maison lumineuse et fonctionnelle se compose d?un bel espace de vie de 32,50 m² avec séjour et dégagement, ouvert sur une cuisine américaine équipée. L?ensemble offre une pièce principale agréable, moderne et facile à aménager, idéale pour une vie de famille ou un projet de résidence principale clé en main. Le bien dispose de trois chambres confortables, d?une buanderie, d?un WC indépendant ainsi que d?une salle d?eau avec WC. La rénovation a été pensée pour apporter confort, praticité et modernité au quotidien. a l?extérieur, vous profiterez d?une terrasse et d?un jardin aménagé, permettant de créer un espace repas, détente ou jeux selon vos besoins. L?exposition sud-est apporte une belle luminosité à la maison. Côté prestations, la maison bénéficie d'une climatisation pompe à chaleur réversible avec gestion de la température par zone : une zone au rez-de-chaussée, gérée par thermostat, et une zone à l?étage, gérée par télécommande, de menuiseries double vitrage PVC, de volets roulants électriques, de la fibre optique et du tout-à-l?égout. Le bien affiche également une excellente performance énergétique avec un classement énergie/climat A/A. La maison est située à proximité des transports, de la gare et des accès autoroutiers, ce qui en fait un bien pratique au quotidien, aussi bien pour une famille que pour un investissement patrimonial. Un bien rénové, agréable à vivre, avec extérieur, dans un secteur bien desservi de Béziers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr).

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 50 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 20% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 913€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )