Maison

Jolie maison 4 faces avec piscine à Béziers, secteur Montimaran : 3 chambres, garage et jardin arboré Marine Stella Immobilier vous présente cette maison individuelle non mitoyenne de 106 m² habitables sur deux niveaux, construite en 1986, sur un terrain clos de 390 m². Elle est située dans un secteur calme, dans une rue non passante, à proximité des commerces et des lignes de bus. Au rez-de-chaussée, un séjour-salon lumineux de 32 m² ouvre directement sur l'extérieur. La cuisine équipée de 14,50 m² est séparée par une verrière moderne. Ce niveau comprend aussi une première chambre de 12,50 m², un dégagement, un placard sous l'escalier et un WC indépendant. a l'étage, vous trouverez deux belles chambres de 13,25 m² et 14 m², une salle d'eau et un dégagement. a l'extérieur, une grande terrasse couverte avec accès direct à la cuisine permet de profiter des repas à l'ombre. Le jardin arboré, avec ses plantes méditerranéennes, entoure une piscine de 3 x 6 m. Le garage de 20 m², attenant à la maison, complète l'ensemble. Les atouts : - Double exposition est/ouest pour la maison - Exposition sud pour la piscine - Chauffage au gaz et climatisation ( non réversible ) - Double vitrage PVC et volets battants en PVC - Sol carrelé dans toute la maison - Vide sanitaire, tout-à-l'égout - Fibre optique DPE : classe C / GES : classe C Taxe foncière : 2 425 € Prix : 248 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Une maison familiale très bien entretenue, avec piscine, en 4 faces sur deux niveaux. Contactez Marine Stella Immobilier au 06 61 57 13 45 pour tout complément d'information. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 53 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 21% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 968€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )