Et si vous pouviez profiter d'une maison entièrement prête à vivre, sans travaux, avec piscine et extérieurs aménagés... dès votre arrivée ? Sur la colline de Bezouce, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison d'environ 87 m2, offrant un cadre de vie idéal, aussi bien à l'année qu'en résidence secondaire. Maison vendue meublée et équipée (selon votre projet) Aucun travaux à prévoir Piscine 8x4 avec abri coulissant Extérieurs aménagés et faciles à vivre Un bien rare pour celles et ceux qui veulent poser leurs valises ! Un intérieur fonctionnel et agréable Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et îlot central 3 chambres Salle de bain WC séparé Un agencement simple et efficace, parfaitement adapté à la vie quotidienne comme aux séjours détente. Un extérieur pensé pour en profiter, sur une parcelle d'environ 800 m2 : Grande terrasse avec pergola Jardin arboré Espaces détente Piscine sécurisée et couverte Des espaces en plus : Ancien garage aménagé Atelier Espaces de rangement La maison peut être vendue avec une grande partie de son mobilier et de ses équipements : Mobilier intérieur Électroménager Équipements extérieurs Atelier équipé Idéal pour une résidence secondaire, un projet familial ou même un investissement locatif saisonnier. Taxe Foncière : 1350 EUR. Honoraires charge vendeur. N'attendez plus pour découvrir cette maison à Nîmes, contactez Maïté ARAIZ au 06 30 02 00 69 pour organiser votre visite ! RSAC de Nîmes : 912 261 393. Informations sur les risques disponibles sur georisques.gouv.fr. Nemausa Immobilier, 3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce. Siret 819500380, CPI 30022016000006029, enregistrée au RCS de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Immomédiateurs, 55 avenue Marceau, 75116 Paris 0147207321 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 43 540€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 13% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 915€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )