Exclusivité - Lakota Immobilier vous propose Une maison de 106 m2. Le rez-de-chaussée dévoile un bel espace de vie ouvert sur une terrasse en bois orientée sud, une cuisine fermée modulable, un cellier et un coin véranda. Possibilité d'ouvrir la cuisine sur la pièce de vie. L'étage se compose de trois chambres spacieuses, d'une salle de bain et d'un second WC et de nombreux rangements sur le palier. Implantée sur une parcelle piscinable de 560m2, elle dispose d'un garage en bois de 27m2 idéal pour le stockage ou le bricolage. Possibilité d'achat en sus d'une grange à rénover sur 140m2, offrant un très beau potentiel d'investissement. Cette maison se situe dans un quartier calme et prisé de Mios, à proximité de la piste cyclable, des écoles et des commodités. Une visite virtuelle du bien est disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires TTC charge vendeur Adrien SAUBEAU - O 660 792 542 - adrien.saubeau@lakota-immobilier.fr Agent commercial en immobilier (EI) RSAC 914395900 Bordeaux. 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 53 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 16% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 114€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )