Maison PLAINE SAINT-PAUL

À LA PLAINE SAINT-PAUL, Maison T3 de 86 m² sur un terrain de 254 m² Cette maison nécessite des travaux de rénovation, pour lesquels un devis d'artisan a déjà été établi. De plus, la création d'une place de parking intérieur a été incluse dans le devis. Le zonage de type U4B selon le PLU de la ville, offrant une grande liberté d'amélioration. Il n'y a pas de règles strictes concernant l'emprise au sol, et la hauteur maximale du faîtage est de 16 mètres. La propriété est située dans un quartier résidentiel recherché, offrant le calme avec une petite cour arrière prête à être aménagée donnant vu sur la ravine. Cette maison présente un beau potentiel. De plus, elle bénéficie d'un accès rapide à la Route des Tamarins (4 voies) de Saint-Paul, ainsi qu'aux centres commerciaux, au CHOR et à d'autres services de proximité. Actuellement, la maison est louée à 800€/mois depuis le 1er Mars 2016, avec une fin de bail prévue pour 2025.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 45 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 23% du prix de vente.