Nemausa Immobilier vous propose en co-exclusivité, cette agréable villa de plain-pied construite en 2015, située au calme, au fond d'une impasse, dans un environnement résidentiel. Parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux, cette maison d'environ 118 m2 offre une organisation fonctionnelle et confortable. Elle se compose d'une vaste et lumineuse pièce de vie de plus de 50 m2 avec cuisine ouverte, largement ouverte sur l'extérieur grâce à deux grandes baies vitrées. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'une seconde salle d'eau et un WC indépendant. Un espace buanderie complète l'intérieur, ainsi qu'un grand garage avec porte automatique, offrant stationnement et espace de rangement. La villa est implantée sur une belle parcelle de 644 m2, bénéficiant d'un extérieur agréable et soigneusement entretenu. La piscine au chlore, équipée d'un volet roulant électrique, constitue un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours. Côté confort, la maison dispose d'un système de chauffage et de climatisation par gainable dans l'ensemble des pièces, complété par un poêle à granulés. La production d'eau chaude est assurée par un chauffe-eau thermodynamique. Une villa récente, parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir, réunissant de beaux volumes, une pièce de vie lumineuse, trois chambres, une suite parentale, un garage et une piscine, le tout dans un environnement calme. 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 59 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 14% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 077€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )