Villa contemporaine de 130 m2 Vue dégagée Terrain clos de 1 650 m2 Idéalement située sur l'axe Alès Anduze, dans un environnement agréable avec vue dégagée, cette villa récente développe 130 m2 habitables sur un terrain de 1 650 m2 entièrement clôturé avec portail électrique. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes et sa luminosité. Le rez-de-chaussée propose un hall avec rangements, puis une superbe pièce de vie de 55 m2 baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur une terrasse équipée d'une pergola bioclimatique. La cuisine moderne, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie et se complète d'un cellier/buanderie fonctionnel. Un bureau ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, bénéficiant également d'un accès direct à la terrasse, complètent ce niveau. a l'étage, vous trouverez deux chambres confortables de 13 m2 et 14,50 m2 ainsi qu'une salle d'eau. Prestations :- Climatisation gainable- Construction RT 2012- Garantie décennale- Assainissement individuel (fosse septique)- Prestations de qualité- Terrain plat entièrement clôturé et piscinable Volumes généreux, confort moderne et cadre de vie privilégié : une villa clé en main idéale pour une famille. 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 64 620€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 17% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 180€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )