BOLBEC - MAISON T4

BOLBEC, environnement calme, proche des écoles. Maison de Type 4 en bon état, viable de plain pied avec sous-sol complet, sur 833m² de terrain. ? Composition de la maison de 78m² habitables ? Au rez-de-chaussée : - Entrée avec placard - Séjour salon avec poêle à bois - Cuisine ouverte aménagée - Chambre - Salle de douche avec wc Au 1er étage : - 2 belles chambres Les extérieurs et annexes : - Sous-sol complet - Jardin plat et sans vis-à-vis - Terrasse avec store banne Maison située proche des écoles et des lignes de bus. Poêle à bois 2022. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1410.00 et 1960.00 ?. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/caumont/148/z4294/bareme_d_honoraires_04_2022.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 39 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 23% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 712€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )