BONNE SUR MENOGE - CHALET SAVOYARD 97 M² TYPE T4 - TERRAIN 1 189 M² ET VUE DÉGAGÉE

Authentique chalet savoyard sur les hauteurs de Bonne dans un cadre privilégié, du charme et de la nature à seulement quelques minutes des commodités. Niché sur les hauteurs de Bonne, ce charmant chalet savoyard offre une véritable parenthèse de tranquillité. D'une surface habitable de 97 m², il est implanté sur une belle parcelle de 1 189 m² entièrement clôturée, agrémentée d'un jardin arboré, d'une cour, d'une terasse d'un garage et d'un carport. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse du chalet. La pièce de vie réunit un séjour une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, et d'un salon convivial le tout baigné de lumière donnant sur un balcon offrant une vue dégagée sur la nature environnante. Le niveau principal propose également une chambre confortable de 12 m² avec rangements, un bureau, une salle de bains et un WC indépendant. Le niveau inférieur offre un espace particulièrement intéressant pour une famille ou pour recevoir. Il dispose de 2 chambres supplémentaires de 10 m² et 12 m², ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez pleinement du terrain et de ses différents espaces : jardin arboré, terrasse arrière idéale pour les repas en famille ou entre amis, cour, carport et garage . Le chalet bénéficie également d'un espace garde-bois, offrant des possibilités de rangement supplémentaires. Un bien plein de charme et de caractère, qui séduira les amoureux de nature à la recherche d'un environnement paisible et authenticité tout en souhaitant rester à proximité des commodités et des principaux axes. Une belle opportunité pour une résidence principale, une maison familiale ou un pied-à-terre au cœur d'un environnement privilégié. COUP DE COEUR !

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 48 360€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 11% du prix de vente.