Maison 4 pièces - BONNEUIL-MATOURS

Exclusivité H&I Patrimoine Située à proximité immédiate du centre de Bonneuil-Matours, à seulement une vingtaine de minutes de Poitiers et un quart d'heure de Châtellerault. Cette maison des années '60 présente un fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à l'étage et au sous-sol, où se trouve un garage, une partie cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC. À l'étage, un dégagement dessert une cuisine aménagée, un spacieux séjour lumineux avec cheminée et parquet, deux chambres également parquetées, une salle de bains et un WC séparé. Cet espace à l'étage représente environ 75 m². Grâce à nos visuels 3D, imaginez votre future cuisine équipée et le séjour convivial, lumineux et chaleureux. Pour les bricoleurs(ses), un vaste hangar, une cave et un grenier offrent des espaces de stockage supplémentaires. Le tout est implanté sur un terrain clos d'approximativement 2 032 m². Les huisseries sont en double vitrage PVC avec volets roulants motorisés, chaudière au fuel. Atout non négligeable, cette maison est raccordée à un puits pour vos futures consommations d'eau. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 320 € et 3 190 € / an, année de référence des prix de l'énergie : 2021. Prix : 138 000 € honoraires d'agence inclus (dont 8 000 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur), soit 130 000 € hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Logement à consommation énergétique excessive : classe G. --

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 48 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 35% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 876€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )