MAISON D'EXCEPTION a BORMES-LES-MIMOSAS - Au sein du très prisé Parc du Content, découvrez une adresse rare où l'élégance méditerranéenne rencontre le confort contemporain. Cette maison de 88,95 m² dévoile des espaces harmonieux, prolongés par un jardin intimiste de 36,04 m² et une terrasse baignée de lumière de 25,55 m². Un véritable écrin pour savourer chaque instant en toute sérénité. Prestations haut de gamme : Architecture soignée - volumes équilibrés Normes RE 2020 & certification NF Habitat HQE Garage privé + place de stationnement Domaine paysager avec parc arboré, allées élégantes & espace détente Environnement calme, résidentiel et sécurisé a quelques pas, commerces, écoles et services ; en quelques minutes, les plages de sable fin, le port, les activités nautiques et les sentiers perchés sur les collines du Lavandou. Un lieu où la nature, la luminosité et le prestige se conjuguent à la perfection. Une opportunité rare dans un domaine d'exception. Contactez SAPHEA PATRIMOINE pour réserver votre futur havre de paix. Dans une copropriété de 45 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAPHEA PATRIMOINE : Sarah SAYEH Agent commercial (Entreprise individuelle)

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 44 475€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 8% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 160€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )