SAPHEA PATRIMOINE - Maison 4 pièces - Bormes-les-Mimosas Découvrez cette maison 4 pièces de 88,95 m², idéalement située en rez-de-chaussée et orientée plein sud, au coeur du domaine recherché Le Parc du Content. Caractéristiques principales : Surface habitable : 88,95 m² Terrasse : 25,55 m² Jardin privatif : 78,01 m² Garage + Parking extérieur Orientation Sud - Luminosité optimale Livraison : 3? trimestre 2028 Un intérieur bien agencé, lumineux et parfaitement adapté à une vie familiale ou à une résidence secondaire. Un cadre de vie exceptionnel Situé entre collines et Méditerranée, Le Parc du Content offre un environnement privilégié : parc arboré, allées ombragées, espaces de détente et bassin rafraîchissant. a quelques minutes : commerces, services et transports, écoles, plages, port de plaisance et sentiers de randonnée. Prestations modernes Conforme aux normes RE 2020 et certifié NF Habitat HQE, ce bien assure un confort durable : climatisation réversible, volets roulants électriques, chauffe-eau thermodynamique, carrelage grand format... Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations sur la maison VC02 et découvrez tout le potentiel de ce bien rare à Bormes-les-Mimosas. Dans une copropriété de 45 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAPHEA PATRIMOINE : Sarah SAYEH Agent commercial (Entreprise individuelle)

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 44 475€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 8% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 160€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )