Maison en Vente - Bourbourg (59630)

À vendre : Maison en plein centre-ville de Bourbourg, actuellement louée avec un locataire en place. Loyer mensuel de 590 EUROS avec un bail de 3 ans débutant le 1er mai 2022. Cette maison vous offre un salon/séjour lumineux avec une cuisine aménagée ouverte d'une superficie de 32 m², une salle de douche de 3 m², deux chambres de 18 m² et 9 m², ainsi qu'un WC séparé. Le terrain est soumis à une taxe foncière de 698 EUROS. Des travaux sont à prévoir pour remettre ce bien à votre goût. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) indique une classe E avec un indice de 310, tandis que les émissions de gaz à effet de serre (GES) sont en classe B avec un indice de 10. Les honoraires d'agence, d'un montant de 10,97 % ttc, sont à la charge de l'acquéreur et inclus dans le prix affiché. Les coûts énergétiques estimés pour ce logement, basés sur une utilisation standard (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires), se situent entre 1 390 EUROS et 1 910 EUROS par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris).  et#128188 Notre expertise Transaction : Achat, vente, estimation comparative de marché Location : Sélection des locataires, rédaction de baux, état des lieux Gestion locative : Encaissement des loyers, suivi des travaux, gestion administrative et#9989 20 ans d'expérience sur le terrain et#9989 Plus de 1 500 biens vendus et#9989 Estimations offertes et sans engagement et#128269 Pourquoi choisir JLV IMMOBILIER ? Connaissance pointue du marché local (Dunkerque, Gravelines, Saint-Pol-sur-Mer) Accompagnement personnalisé à chaque étape (diagnostics, démarches, suivi juridique) Visibilité maximale de votre bien (photos pro, diffusion multi-portails) Transparence sur les prix et les délais et#128202 Obtenez votre estimation gratuite (3 options)   Méthode Description 1et#65039et#8419 En ligne Remplissez notre formulaire pour une première fourchette de prix rapide 2et#65039et#8419 Par téléphone Appelez-nous au 03 28 64 31 42 pour un premier échange 3et#65039et#8419 Sur place Visite gratuite + rapport détaillé remis sous 48?72h (recommandé) et#128203 Pour une estimation précise, préparez : Adresse et surface (m²) Nombre de pièces, chambres, sanitaires Année de construction et travaux récents Diagnostics énergétiques (DPE) si disponibles Photos (intérieur/extérieur) et plan si possible Informations sur les charges et taxe foncière et#128640 Exemple de processus d'estimation (simple et efficace) 1et#65039et#8419 Prise de contact (téléphone, formulaire, e-mail) 2et#65039et#8419 Collecte des informations et premières observations 3et#65039et#8419 Visite gratuite (si nécessaire) 4et#65039et#8419 Remise d'un rapport d'estimation détaillé + conseils de mise en marché et#128161 Nos conseils pour accélérer la vente Estimation réaliste basée sur les transactions locales récentes Conseils gratuits de mise en valeur (home staging léger, optimisation des photos) Plan de commercialisation sur mesure (priorité visibilité et visites qualifiées) et#128242 Contactez-nous dès maintenant pour votre estimation gratuite ! et#128222 03 28 64 31 42 ? et#127760 www.jlv-immobilier.fr  

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 35 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 44% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 648€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )