Ferme en pierres proche Dieulefit et Bourdeaux

L'agence Immobilier & Architecture vous propose à la vente une charmante maison en pierres entre Bourdeaux et Dieulefit. L'habitation est aménagée dans d'anciennes dépendances restaurées récemment avec des matériaux de qualité. La maison fait 90m2 habitables, auxquels s'ajoutent 35m2 à finir de rénover ainsi de 45m2 de caves parfaitement saines. L'ensemble se trouve sur une parcelle de 590m2 en surplomb de la route, de l'autre cotée de laquelle le bien est complété par une parcelle de 1131m2 bordé par un ruisseau Le rez de chaussée est ouvert sur un grand salon séjour avec une cuisine entièrement équipée pour une surface de 50 m2 environs. Attenant au salon un beau volume de 35 m2 au sol vous permet d'aménager une suite parentale ou un bureau avec salle de jeu. A l'étage se trouve une grande chambre traversante (divisible facilement en deux chambres) avec sa salle d'eau et son WC, le tout offrant une belle vue dégagée sur les montagnes. Huisseries double vitrages, chauffage au sol, poêle neuf. Assainissement individuel de 2015. Les réseaux électriques et de plomberies sont neufs, ainsi de les menuiseries et l'isolation. Les réseaux sont en attente dans les parties restant à rénover, idéal si vous souhaitez finir d'aménager votre maison vous-même et vivre dans un cadre de verdure et au calme à proximité de Dieulefit. DPE en cours de réalisation A l'écoute de votre projet, la première visite inclut les conseils personnalisés de notre responsable Architecture au sein de l'agence ( esquisse, visualisation 3D , estimations de travaux ... ) L'équipe Immobilier & Architecture Une agence, deux compétences Réf 221108 annonces . Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 45 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 17% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 822€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )