Maison Bourg En Bresse 4 pièce(s) 80.76 m2

Ici et nulle part ailleurs ! Venez découvrir cette agréable maison récente, construite en 2014 selon les normes BBC, offrant environ 81 m² habitables sur un terrain clos d'environ 212 m². Un bien clé en main, idéal pour une famille ou un premier achat. Située dans un environnement résidentiel calme et recherché, à seulement quelques minutes du parc de loisirs de Bouvent, cette maison bénéficie d'un cadre de vie agréable tout en restant à proximité des commerces, écoles, transports et principaux axes routiers. Dès l'entrée, vous apprécierez la présence d'un placard de rangement ainsi qu'un WC indépendant. Le coeur de la maison se compose d'une belle pièce de vie traversante de plus de 35 m², baignée de lumière, intégrant une cuisine ouverte aménagée et équipée. Cet espace convivial s'ouvre directement sur une agréable terrasse d'environ 10 m². Le rez-de-chaussée accueille une première chambre, idéale pour une chambre parentale, un bureau ou une chambre d'amis. A l'étage, vous découvrirez deux chambres confortables équipées de placards muraux, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche. Un second WC indépendant vient compléter ce niveau. La propriété dispose d'une cour fermée facilitant le stationnement et donnant accès à un garage communiquant directement avec l'habitation. Le jardin, accessible depuis le séjour, offre un espace extérieur facile d'entretien pour profiter pleinement des beaux jours. A noter : la maison est jumelée d'un seul côté. Chaque habitation dispose toutefois de son propre mur indépendant, un choix judicieux du constructeur permettant d'éviter les nuisances sonores généralement associées aux maisons mitoyennes traditionnelles. Les diagnostics sont actuellement en cours de mise à jour. Les photographies présentées ne sont pas contractuelles, le bien étant actuellement en cours de rafraîchissement suite au départ des locataires. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 40 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 18% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 730€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )