Maison plain-pied Bourg-Lès-Valence

Bourg les Valence, Bellevue. Dans quartier calme et paisible proche commodités, écoles, commerces, maison de plain pied d'environ 90 m² (160m² au sol) bien implantée sur un terrain joliment arboré de 405m². Ce pavillon non mitoyen vous offre 3 chambres (possibilité 4) une salle d'eau, une cuisine indépendante équipée avec accès terrasse, ainsi qu'un séjour lumineux avec cheminée à insert. Ce bien bénéficie aussi d'un sous sol complet et d'un garage aménageable avec point d'eau et cabine de douche. Chauffage individuel gaz et climatisation. Excellent état. Grosse rénovation en 2023 : cheminée tubée et gainée, isolation, une partie de la charpente ainsi que la couverture tuilée entièrement nettoyée, VMC, peinture et électricité. Huisseries PVC double vitrage et eau de la Bourne. À visiter rapidement! Date de réalisation du diagnostic : 18/06/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: entre 1300€ et 1840 € en 2022, 2023 Statut du négociateur : Gérant, Emmanuel SAUVET 511866709 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraire charge vendeur.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 45 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 15% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 822€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )