Maison plain-pied Bourg-Lès-Valence

Bourg les Valence , Bellevue . Dans quartier calme et paisible proche commodités , écoles , commerces , maison de plain pied d environ 90 m² bien implantée sur un terrain joliment arboré de 405 m²Ce pavillon non mitoyen vous offre 3 chambres ( possibilité 4 ) une salle d'eau , une cuisine indépendante équipée avec accès terrasse , ainsi qu un séjour lumineux avec cheminée à insert. Ce bien bénéficie aussi d'un sous sol complet et d un garage aménageable avec point d eau et cabine de douche. Chauffage individuel gaz et climatisation . Excellent état Grosse rénovation en 2023 : cheminée tubée et gainée , isolation , une partie de la charpente ainsi que la couverture tuilée entièrement nettoyée , VMC , peinture et électricité Huisseries PVC double vitrage et eau de la Bourne A visiter rapidement Date de réalisation du diagnostic : 18/06/202 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: entre 1 300€ et 1840 € en 2022,2023 Statut du négociateur : Gérant, Emmanuel SAUVET 511866709 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraire charge vendeur

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 47 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 16% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 867€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )