L'Agence NOTICE IMMO, vous propose à la vente : BOURG LES VALENCE (26500), Le Plateau. Maison rénovée sur deux niveaux de 117 m2 avec garage sur une parcelle de 450 m2. Idéalement placée, proche des commerces et de toutes les commodités. La Maison se compose : Sur la partie rez-de-chaussée : - D'une Entrée avec rangements ; - D'un Coin Salon de 16 m2 ; - D'un Séjour de 26 m2 ; - D'une Cuisine moderne aménagée et équipée de 11 m2 ; - D'un Cellier/Buanderie de 12 m2 ; - D'une jolie Véranda de 11 m2 attenante à la Cuisine et à la partie Séjour ; - D'un WC séparé. Sur l'étage : - D'une Chambre de 11,5 m2 avec dressing ; - D'une Chambre de 10,5 m2 ; - D'une Chambre de 12,80 m2 avec dressing ; - D'une salle d'eau avec coin WC de 5,80 m2. Un Garage de 22 m2 avec grande mezzanine aménagée pour le rangement. Sur l'extérieur, nous retrouvons plusieurs petits abris pour le stockage (matériels, bois...) ainsi qu'un joli coin terrasse. Terrain arboré et clos. Système de chauffage : Pompe à chaleur et Poêle à bois. Eau de la Bourne. Prix de vente : 290.000 € Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 58 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 20% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 068€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )