Maison mitoyenne T4 de 85 m² avec terrasse et jardins à Bourg-lès-Valence

Bourg-lès-Valence, Dans un quartier calme et agréable, à proximité des commodités, cette maison mitoyenne d'environ 85 m², sur deux niveaux, offre au rez-de-chaussée, une cuisine avec un cellier ouverte sur un lumineux salon/séjour traversant, avec un accès direct à une terrasse et deux espaces de jardin, parfaits pour profiter des beaux jours. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'un dressing, d'une salle de bains et d'un second WC indépendant. Une cave et une place de stationnement viennent également compléter ce bien. Les huisseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Le chauffage individuel au gaz. Diagnostics réalisés le 26/01/2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 270€ et 1 750€. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lot d'habitation : 5 Pas de procédure en cours Charges annuelles : 678€. Statut du négociateur : Gérant, Emmanuel SAUVET 511866709 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 42 580€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 19% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 778€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )