Maison de plain-pied de 110 m² env. comprenant cuisine équipée semi-ouverte donnant sur une véranda climatisée, une belle pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, deux chambres avec placards, une salle d'eau. Vous disposerez également d'un cellier buanderie avec accès au garage de 28 m² et d'une dépendance sur le terrain idéale pour le stockage hivernal. La maison est équipée d'une pompe à chaleur neuve, d'un poêle à bois et de deux climatisations pour votre confort. Prévoir modernisation et rafraichissements pour profiter pleinement du calme et de la situation de ce bien ! À VOIR VITE Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 ¤ et 1232 ¤ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021-2022-2023 (abonnements compris). DPE : C (110) et GES : À (3) Annonce proposée par Christine MURCIA Agent commercial en immobilier EI inscrit au RSAC de Romans sous le n°497975658 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'. Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Agent commercial. Honoraires charge vendeur. (gedeon_36934_30775911)

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 55 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 21% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 004€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )