Située dans un secteur recherché aux portes de Saint-Doulchard, cette maison à l'architecture atypique (toit plat) offre 89 m2 habitables sur un terrain entièrement clos de 1 350 m2. Elle se compose d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine séparée, et de trois chambres, d'une salle de bain et un wc. La maison dispose également d'un sous-sol complet, idéal pour du stockage, un atelier ou une buanderie, ainsi que d'un petit garage indépendant sur le terrain. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le bien présente un fort potentiel. Il est éligible à MaPrimeRénov' (sous conditions de revenus) pour financer une partie des travaux d'amélioration énergétique. Un bien idéal pour un jeune couple souhaitant créer son cocon ou pour un investisseur à la recherche d'un projet à valoriser. Pour toute visite ou renseignement complémentaire, contactez Loïc Hugon 07 67 41 92 18 Agent commercial (RSAC 792322182 greffe de bourges). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 44 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 32% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 813€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )