MAISON DE CHARME
210 000€ dont 5% TTC d'honoraires charge acquéreur
*A partir de 975 €/mois.
*A partir de 975 €/mois.
4 Pièces
2 Chambres
18000 - Bourges
Ref : CL1456
Informations générales
- ref : CL1456
- Honoraires de : 5 % à la charge de l'acquéreur
- Nombre de pièces :4
- Nombre de wc :2
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :2
- Surface habitable : 100 m2
- Surface carrez : 92 m2
- Taxe foncière : 1 200 €
- Nombre d'étage : 1
- GES : 3kgCO2/m2
- DPE : 93 kWh/m2
Descriptif
Charmante maison de 92 m2 située dans une impasse, donc au calme dans un quartier recherché. Cette maison se compose en RDC d'un wc, d'une remise, d'une cuisine ouverte sur un salon/salle à manger avec accès direct au jardinet. A l'étage, 2 chambres en enfilade équipées d'un dressing. Système de chauffage via une pompe à chaleur réversible, chaud l'hiver, frais l'été. Un espace extérieur avec cuisine d'été vient compléter le bien. DPE B, GES A, soit une dépense d'énergie annuelle estimée entre 665 et 899€. Idéale pour un couple primo accédant ou investisseurs avisés. Ref CL1456. Retrouvez tous les risques auxquels la maison est exposée sur www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente de la maison est de 210000 € honoraires à la charge des acquéreurs déjà inclus. Pour toute demande de d'informations ou demande de visite, veuillez contacter Olivier GAUGAIN, Mandataire immobilier RSAC 914593363 à Bourges.
Agent commercial indépendant du réseau national clairimmo Maxihome N°RSAC : - Ville du greffe :
Agent commercial indépendant du réseau national clairimmo Maxihome N°RSAC : - Ville du greffe :
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 46 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 22% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 840€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 840€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 665€ a 899€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année -0001 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
