Maison

Proche SALIES DU SALAT 31260, nous vous présentons cette maison de village des années 1940, mitoyenne d'un côté, offrant une superficie exploitable de 110 m² et implantée sur un terrain plat d?env. 386 m². Actuellement divisée en deux logements, elle comprend un T3 de 75 m² et un T2 de 35 m². Le premier logement se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée donnant accès à une cuisine, un WC et un salon. À l'étage, on trouve une salle d'eau et deux chambres. Le deuxième logement dispose d'un salon/cuisine avec cellier au rez-de-chaussée. À l'étage, une chambre et une salle d'eau/WC, qui offrent la possibilité d'une location à hauteur de 450?. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin plat, d'un garage et d'une cour. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Il est également envisageable de regrouper les deux logements. AGENCE CASTEX IMMO - - Plus d'informations sur www.casteximmo.fr (réf. 312231415) EI RSAC N° 912 115 482 Ville du greffe : FOIX Honoraires : 5,83 % TTC inclus charge acquéreur (120 000 ? hors honoraires) Prix de vente 127 000 ?

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 55 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 43% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 004€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )