Maison

190 000€ *A partir de 882 €/mois.
4 Pièces
4 Chambres
31360 - Boussens
Ref : 312231240
Informations générales
- ref : 312231240
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :4
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :4
- Surface habitable : 105 m2
- Surface carrez : 105 m2
- Surface terrain : 1 501 m2
- GES : 454kgCO2/m2
- DPE : 250 kWh/m2
- Type de cuisine : aucune
- Type de chauffage : gaz
- Année de construction : 1960
- Facade : 1m
Descriptif
Proche Boussens (31360), Située dans un quartier calme et agréable, cette maison traditionnelle de plain-pied d'environ 105 m² habitables vous offre de nombreuses possibilités. Le tout est implanté sur une parcelle clôturée et plate d'environ 1500 m², incluant un garage indépendant. Une Disposition flexible : elle peut facilement être aménagée en deux logements distincts ou conservée comme une seule et même résidence, selon vos besoins. Une Organisation actuelle : Entrée desservant un séjour lumineux, Cuisine séparée, Deux chambres, Salle d'eau, Couloir de distribution, Pièce de passage menant à une extension des années 70, comprenant : Un couloir, Une chambre supplémentaire, Un séjour avec accès à une terrasse extérieure couverte. Chauffage au gaz de ville, Des travaux de modernisation sont à prévoir pour améliorer l'efficacité énergétique et se conformer aux normes actuelles. Idéale pour ceux qui recherchent un bien à personnaliser selon leurs envies, avec un beau potentiel d'agrandissement ou de division en deux logements indépendants. Honoraires : 5,56 % TTC inclus charge acquéreur (180 000 € hors honoraires) Prix de vente 190 000 € AGENCE CASTEX IMMO - 05 61 87 72 51 - Plus d'informations sur www.casteximmo.fr (réf. 312231240)
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 52 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 28% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 959€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 959€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 2250€ a 3110€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année -0001 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)