Maison

Proche Boussens (31360), Située dans un quartier calme et agréable, cette maison traditionnelle de plain-pied d'environ 105 m² habitables vous offre de nombreuses possibilités. Le tout est implanté sur une parcelle clôturée et plate d'environ 1500 m², incluant un garage indépendant. Une Disposition flexible : elle peut facilement être aménagée en deux logements distincts ou conservée comme une seule et même résidence, selon vos besoins. Une Organisation actuelle : Entrée desservant un séjour lumineux, Cuisine séparée, Deux chambres, Salle d'eau, Couloir de distribution, Pièce de passage menant à une extension des années 70, comprenant : Un couloir, Une chambre supplémentaire, Un séjour avec accès à une terrasse extérieure couverte. Chauffage au gaz de ville, Des travaux de modernisation sont à prévoir pour améliorer l'efficacité énergétique et se conformer aux normes actuelles. Idéale pour ceux qui recherchent un bien à personnaliser selon leurs envies, avec un beau potentiel d'agrandissement ou de division en deux logements indépendants. Honoraires : 5,56 % TTC inclus charge acquéreur (180 000 € hors honoraires) Prix de vente 190 000 € AGENCE CASTEX IMMO - 05 61 87 72 51 - Plus d'informations sur www.casteximmo.fr (réf. 312231240)

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 52 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 28% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 959€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )