Maison avec garages

BRESSOLS - Maison de plain-pied implantée sur une parcelle de 1.401m2 avec deux garages. Grande pièce de vie de plus de 60m2 avec cuisine ouverte, un cellier/buanderie, 3 grandes chambres avec placard, une salle de bain avec baignoire et douche, wc séparé et un garage de 32m² attenant. Côté extérieur, deux terrasse couvertes, un garage indépendant de 39m², un espace parking goudronné à l'avant, le tout sur une parcelle clôturée avec portail et portillon. Au sein du village, à 5 minutes de Montauban, accès rocade et autoroute rapide, possibilité d'extension ou de nouvelle construction compte tenu de la faible emprise au sol actuelle. Chauffage électrique avec climatisation réversible au séjour, menuiseries double vitrage et maison raccordée au tout à l'égout. Année de construction 2005 et bien vendu libre de toute occupation. Honoraires 3.5% du prix net vendeur Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 700 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 16777215 : entre 1760.00 et 2450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 62 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 23% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 141€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )