126 000€ *A partir de 585 €/mois.
4 Pièces
3 Chambres
29200 - Brest
Ref : d952-m
Informations générales
- ref : d952-m
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :4
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de chambres :3
- Surface habitable : 78 m2
- Surface carrez : 78 m2
- Surface terrain : 588 m2
- Charges mensuelles : 1 010 €
- Etage : 2
- Nombre d'étage : 3
- GES : 41kgCO2/m2
- DPE : 191 kWh/m2
- Type de cuisine : séparée
- Type de chauffage : individuel
- Année de construction : 1950
- Orientation : S
Descriptif
BREST Place de Strasbourg - T4 avec jardin commun Composé d'un halL - wc - Séjour - Cuisine avec espace repas - 3 chambres - spacieuse sdb (baignoire) avec fenêtre Chaudière Gaz - Fenêtres PVC Local vélo - cave individuelle Surface : 78m² - Prix du bien : 126 000€ honoraires inclus - Prix du bien hors honoraires : 120 000€ - Honoraires TTC : 5% soit 6000€ - Honoraires inclus à la charge: Acquéreur Bien soumis à la copropriété : 8 Appartements - Charges de copropriété : 1010€/an soit 84€/mois (entretien des communs et espaces verts, syndic pro) - Date de réalisation du diagnostic : 24/11/2023 - Consommation énergétique : 191kWh/an².an Emission gaz à effet de serre : 41kgCO2/m².an - Consommation énergie finale: 186 KWh/m2/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060€ et 1470€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" - SL_1714797944
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 39 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 31% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 712€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 712€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1060€ a 1470€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année -0001 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)