Maison Bretteville Sur Odon 4 pièce(s) 84 m2
267 500€ *A partir de 1 242 €/mois.
4 Pièces
2 Chambres
14760 - Bretteville sur Odon
Ref : 95
Informations générales
- ref : 95
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :4
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de chambres :2
- Surface habitable : 84 m2
- Surface carrez : 84 m2
- Surface terrain : 462 m2
- GES : 9kgCO2/m2
- DPE : 264 kWh/m2
- Type de chauffage : individuel radiateur
- Année de construction : 1965
Descriptif
Découvrez cette agréable maison mitoyenne de 84 m², idéalement située sur la commune de Bretteville-sur-Odon, à proximité immédiate de Caen.
Nichée dans un environnement prisé, cette propriété bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes et à l'ensemble des commodités, tout en offrant un cadre de vie paisible et résidentiel. Elle conjugue harmonieusement calme, confort et proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
Implantée sur un terrain de 462 m², la maison dispose d'un beau jardin arboré, propice à la détente, aux moments en famille ou entre amis, et facile à aménager selon vos envies.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour lumineux avec insert bois, d'une véranda exposée plein sud, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que d'une salle de bain avec baignoire, douche à l'italienne et WC séparé. A l'étage, un couloir dessert deux chambres.
Un sous-sol complète ce bien, comprenant un garage et offrant des possibilités d'aménagement complémentaires selon les besoins.
Cette maison se prête parfaitement à une résidence principale, alliant confort, agencement fonctionnel et emplacement privilégié.
Le bien est vendu libre de toute occupation.
Caractéristiques techniques :
- Surface habitable : 83 m²
- Terrain : 462 m²
- Véranda exposée plein sud
- Chauffage électrique + insert bois
- Ballon d'eau chaude
- Tableau électrique aux normes
- Menuiseries PVC double vitrages / Bois simple Vitrage
- Maison rénovée il y a un peu moins de 10 ans
DPE : E
GES : B
Taxe foncière : 1 316 euros
Prix net vendeur : 250 000 euros
Prix FAI : 267 500 euros
Honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 42 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 16% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 883€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 883€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
