Maison de plain-pied 4 pièce(s) 111 m2

Située sur la commune recherchée de Bretteville-sur-Odon, cette maison ancienne entièrement rénovée saura vous séduire par son charme et son confort. D'une superficie d'environ 111 m², elle est implantée sur un terrain de 609 m², offrant un bel espace extérieur agréable et facile à entretenir. La maison se compose d'une grande pièce de vie lumineuse, comprenant un salon-séjour convivial et une cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. D'un cellier et d'un WC indépendant. L'espace nuit propose deux chambres, d'un dressing, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle avec WC . A l'extérieur, vous bénéficierez d'un grand cabanon indépendant de 25 m², parfait pour stocker ou aménager un atelier. Alliant le cachet de l'ancien et le confort d'une rénovation soignée, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent calme et proximité des commodités. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Dylan BUHOUR FREMONT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 913 183 596 - CAEN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 55 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 13% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 167€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )