vente maison 4 Pièce(s)
385 000€ *A partir de 1 788 €/mois.
4 Pièces
3 Chambres
83170 - Brignoles
Ref : 501V47265M
Informations générales
- ref : 501V47265M
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :4
- Nombre de wc :3
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :3
- Surface habitable : 99 m2
- Surface carrez : 99 m2
- Surface terrain : 1 200 m2
- GES : 4kgCO2/m2
- DPE : 151 kWh/m2
- Type de cuisine : américaine
- Année de construction : 2006
- Orientation : S
- Terrasse
Descriptif
BRIGNOLES – Quartier résidentiel
Maison de 99 m² sur terrain de 1 200 m² – Aucun vis-à -vis
Située dans un secteur calme et recherché, cette agréable maison de plain-pied de 99 m² habitables séduit par sa luminosité et son environnement paisible, sans aucun vis-à -vis.
Dès l'entrée, un hall spacieux avec rangements vous accueille. La cuisine équipée s'ouvre sur un vaste séjour de 43 m², baigné de lumière et convivial, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.
L'espace nuit propose trois chambres confortables, une salle d'eau avec WC, une salle de bains indépendante, ainsi qu'un second WC séparé, garantissant praticité et confort au quotidien.
À l'extérieur, le bien offre un véritable espace de détente : une immense terrasse couverte de 80 m², un jacuzzi et une pergola bioclimatique, parfaits pour profiter pleinement des beaux jours
Atouts supplémentaires :
Climatisation réversible installée en 2020
Terrain clos et arboré de 1 200 m²
Quartier résidentiel recherché et calme
Vue dégagée
Deux toilettes, une salle de bains et une salle d'eau
Toiture comme neuve (faîtage et tuiles remplacés en mai 2025, traitement anti-mousse et hydrofuge garanti 10 ans)
 Aucun travaux à prévoir !
AGENCE LES CLÉS DU SOLEIL 04 94 37 11 03
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 49 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 13% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 040€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 040€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
