Située dans un secteur recherché et pratique au quotidien, cette agréable maison de plain-pied de 85 m2 parfaitement entretenue saura séduire les familles, jeunes actifs ou retraités en quête de confort et de simplicité. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse d'environ 29 m2 orientée Sud-Est, idéale pour profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine séparée offre un espace fonctionnel pouvant être repensé selon vos envies. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. a l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif d'environ 180 m2 sur une parcelle de 300 m2, avec un potentiel pour installer une piscine. Un garage de 15 m2 ainsi qu'une place de stationnement extérieure viennent compléter l'ensemble. Construite en 2000, cette maison mitoyenne d'un côté bénéficie d'un agencement fonctionnel, d'un environnement agréable et surtout d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du Tram E, des commerces, des écoles et des principaux axes de circulation. Les atouts : Maison de plain-pied 3 chambres Garage de 15 m2 Jardin privatif Terrain piscinable Exposition Sud-Est Tram E à proximité Construction récente (2000) Une maison facile à vivre, parfaitement adaptée à une résidence principale ou à un investissement patrimonial. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Pour plus de renseignements contactez le petit Agent au 05 56 95 20 26

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 40 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 10% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 841€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )