Petite fermette

Une petite maison avec une grange attenante, située dans un hameau tranquille du village de Bujaleuf. La maison Vous entrez immédiatement dans le salon avec cheminée. Il y a ensuite une chambre à coucher (14 m²). Du salon, il y a une percée vers la grange adjacente. Voici le coin cuisine avec des portes donnant sur le jardin avant. Les raccords d'as sont là, le choix de la nouvelle cuisine revient au nouveau résident ! À l'arrière se trouve une deuxième chambre (10 m²). Dans la partie centrale se trouve une salle de bains simple (6 m²) avec WC séparé. Il y a un grenier auquel on accède par une trappe à l'avant. Le grenier ne convient que pour le stockage. À l'arrière de la maison, il y a une ou se trouvent le système de chauffage central (2010), la cuve à fioul et le chauff’eau. Sous la 2ème chambre se trouve également une cave accessible de l'extérieur. Toutes les pièces ont besoin d'être retouchées : les murs et les plafonds ont besoin d’un remis en ordre, une nouvelle cuisine est installer, la salle de bain a rafraîchir et une nouvelle fosse septique à prévoir.  Grange adjacente Dans la grange attenante (90 m²), la surface habitable peut encore être agrandie. Il restera encore assec d’espace dans la grange ! Sur le côté gauche de la maison, il y a un de four à pain complètement en ruine. En diagonale devant la maison, il y a un énorme et haut hangar (tôle). Mais cet endroit se prêterait aussi très bien à une belle terrasse ou une piscine !Jardin orienté sud-est La superficie totale du terrain est de 963 m². La zone goudronnée devant la grange et la maison appartient à l'ensemble. Sur le côté sud-est, il y a un certain nombre d'arbres et d'arbustes (à fleurs) qui font que vous ne verrez pas les voisins.  Bujaleuf Le village de Bujaleuf n'est qu'à quelques minutes et fournit tous les besoins nécessaires : il y a une bonne boulangerie, un magasin, un bar-tabac et plusieurs restaurants pour un ''menu du jour''. Le lac de Helene avec sa plage est une attraction touristique. Mais les habitants aiment aussi faire un plongeon ou chercher une place de pique-nique à la lisière des arbres ! En outre, le village est connu pour son grand feu d'artifice du 13 juillet. Plusieurs grands supermarchés et autres services (banques, bar-tabac, boutiques) peuvent être trouvés dans la ville médiévale voisine de Saint Léonard de Noblat (15 minutes) ou dans les villages un peu plus éloignés de Châteauneuf la Fôret et Eymoutiers.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 31 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 44% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 575€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )