Villa contemporaine de prestige à Cadaujac de 163m2 + 30m2 g

Découvrez cette superbe villa au design contemporain et aux prestations haut de gamme située dans un quartier calme de Cadaujac, sur une parcelle de 768m2. Construite en 2022, cette maison de 163m2 dispose de volumes confortables et d'une belle luminosité. Elle est composée d'une entrée indépendante menant à une vaste pièce de vie de 70m2 baignée de lumière. La cuisine ouverte entièrement équipée offre une atmosphère conviviale; le tout s'ouvre sur une grande terrasse de 80m2 avec piscine au sel chauffée. Vous trouverez deux espaces nuits bien séparés comprenant une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing et deux autres chambres de 15 m2 partageant une salle d'eau. Un garage attenant de 30 m2 aménageable (déjà isolé) et un grand parking en enrobé complètent ce bien. Vous profiterez d'une maison avec tout le confort nécessaire, entièrement climatisée et équipée de matériaux haut de gamme qui en font une perle rare. A visiter sans tarder!

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 81 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 9% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 713€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )