Maison CAEN - quartier Maladrerie - 80m2

Située à Caen quartier Maladrerie, découvrez cette maison d'habitation offrant un fort potentiel, idéale pour une première acquisition ou un projet d'investissement. Édifiée sur un rez-de-chaussée surélevé avec sous-sol complet, elle se compose comme suit : - Une petite véranda donnant accès à l'entrée - Un séjour-salon lumineux - Une cuisine indépendante - Deux chambres - Une salle d'eau - Un WC séparé Le sous-sol complet constitue un véritable atout, offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'aménagement ou d'espace atelier. Les combles, actuellement perdus, peuvent également laisser entrevoir des perspectives d'optimisation. Emplacement recherché à Caen, proche des commodités, des transports et des services. Une maison à rafraîchir selon vos envies, offrant une belle base pour créer un lieu de vie à votre image. A visiter sans tarder ! Dans le carde de la règlementation TRACFIN, une pièce d'identité vous sera demandée lors de chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 40 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 18% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 841€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )