Maison Caen 4 pièce(s) 73 m2

Vous souhaitez investir dans une maison fonctionnelle située dans un secteur paisible de Mondeville ? Venez découvrir cette charmante maison avec annexe indépendante et fort potentiel. Maison d'habitation jumelée des deux côtés, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, un vaste double séjour lumineux, exposé sud, avec cuisine ouverte, créant un espace de vie convivial et chaleureux. Un dégagement arrière avec WC indépendant, donnant accès à la cave et au jardin, complète ce niveau. A l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables avec parquet massif, un espace de rangement ainsi que d'une salle de bains avec douche. Le bien bénéficie également d'une cave totale en sous-sol, idéale pour le stockage ou l'aménagement d'un espace supplémentaire selon vos besoins et d'un cellier en extérieur. Une annexe indépendante comprenant un double garage avec sous-sol vient compléter ce bien. Cet espace indépendant de 70 m2, offre un fort potentiel d'aménagement : activité professionnelle, studio indépendant, salle de jeux, bureau ou espace de télétravail. Proche des commodités, cette maison représente une belle opportunité pour un premier achat, une famille ou un projet mixte habitation/professionnel. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Ludyvine BERTHU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 36 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 15% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 767€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )