Maison de plain-pied - CAEN- Secteur Prairie
289 000€ *A partir de 1 342 €/mois.
4 Pièces
3 Chambres
14000 - Caen
Ref : 165501831
Informations générales
- ref : 165501831
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :4
- Nombre de chambres :3
- Surface habitable : 77 m2
- Surface carrez : 77 m2
- GES : 63kgCO2/m2
- DPE : 292 kWh/m2
- Année de construction : 1950
Descriptif
Située dans un environnement recherché , à proximité immédiate de la Prairie, de l'Hippodrome et des commodités du centre-ville de Caen, cette maison de 77 m2 de plain-pied offre un beau potentiel d'aménagement.
Elle se compose d'un vaste séjour lumineux de 38m2, d'un cuisine, de 3 chambres, salle de bains et Wc séparé.
Implantée sur une parcelle arborée de 430m2, la propriété bénéfice d'un emplacement calme.
Un garage attenant de 27m2 accessible depuis la maison et l'extérieur, complète l'ensemble.
Quelques travaux de rafraichissement permettront de moderniser cette maison et d'exploiter pleinement son potentiel.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 38 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 13% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 809€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 809€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
