Maison Cagny 4 pièce(s) 85.49 m2

Vous souhaitez acheter votre maison à CAGNY ? Venez découvrir cette charmante maison neuve (livrable au 3 T 2026), dans un environnement calme et agréable, à quelques minutes de Caen. D'une superficie de 85,49 m², elle respecte la norme RE 2020, garantissant ainsi une performance énergétique optimale et un confort de vie exceptionnel. Caractéristiques de la maison : Surface habitable : 85,49 m², bien agencée pour une vie pratique et agréable. Pièce de vie spacieuse : Un grand séjour lumineux avec une cuisine ouverte à aménager selon vos envies. Salle d'eau avec WC : Pratique, située au rez-de-chaussée, incluant une buanderie pour plus de commodités. A l'étage : 3 chambres idéales pour accueillir une famille, ainsi qu'une salle de bain moderne avec WC. Terrain : Un terrain clos de 248 m² offrant un espace extérieur privatif, parfait pour des moments de détente en toute tranquillité. Conforme aux normes RE 2020, cette maison bénéficie des dernières innovations en matière d'isolation et d'équipements énergétiques pour réduire vos factures et améliorer votre confort. Idéalement située à Cagny (14630), cette maison est proche des écoles, commerces et à quelques minutes de Caen, offrant ainsi un cadre de vie parfait pour une famille. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez nous dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de cette maison neuve. Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 42 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 16% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 776€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )