Caille (06750) - La Moulière - Chalet avec studio indépendant et terrain constructible Surface : 120 m² - Terrain : 5 763 m² dont 2346 m² constructibles a vendre, très joli chalet authentique et chaleureux d'une surface habitable de 120 m² environ, élevé sur 3 niveaux, situé sur le plateau de La Moulière, dans un environnement calme et verdoyant, offrant un fort potentiel grâce à son terrain constructible. Rez-de-jardin - studio indépendant (40 m²) : Pièce de vie avec poêle à bois et placards muraux, Cuisine ouverte aménagée et équipée, Salle de douche avec WC, Terrasse couverte offrant une belle vue sur le terrain. Habitation principale : Niveau 1 : Hall d'entrée avec placards et WC indépendant, Séjour lumineux avec poêle à bois et accès sur un balcon, Cuisine ouverte aménagée et équipée, Chambre avec salle de douche et WC, Escalier bois en colimaçon menant à l'étage. Niveau 2 : Grande pièce mansardée ouverte avec placards muraux, modulable selon vos besoins, Point d'eau avec dressing. Extérieur et potentiel Garage Terrain de 5 763 m², dont une parcelle constructible de 2 346 m² Jardin et espaces verts autour du chalet Trois parcelles cadastrales indépendantes, offrant de nombreuses possibilités : extension, construction supplémentaire ou projet d'investissement Points forts Studio indépendant idéal pour location saisonnière ou famille Chalet lumineux et chaleureux avec poêles à bois Parcelle constructible rare dans le secteur Environnement calme, nature et verdure Accès facile depuis les axes principaux Nombreuses balades pédestres et VTT, Proche station de ski, télésiège, accrobranche, via souterrata, Très belle vue, au calme, Fort potentiel d'aménagement intérieur. Opportunité unique pour une résidence principale ou secondaire avec potentiel locatif et constructible. ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1408.00 et 1906.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 60 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 16% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 096€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )