CAISSARGUES - Maison de plain-pied de type 4 avec garage et

Mélanie NAVARRO de l'agence NEMAUSA IMMOBILIER vous propose à la vente sur le secteur de Caissargues cette charmante maison de plain-pied de 78m2 habitable sur une parcelle d'environ 400 m2. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine fermée (possibilité de l'ouvrir) avec accès à un cellier et au garage. Le salon-séjour de 32m2 (possibilité de fermer pour faire une troisieme chambre), bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, donnant sur une agréable terrasse offrant une vue dégagée sur le jardin. La partie nuit comprend deux chambres, dont l'une équipée d'un grand placard, une salle d'eau lumineuse grâce à sa fenêtre, ainsi qu'un WC séparé. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace jardin piscinable et de deux abris. Menuiserie double vitrage et volet roulant électrique, tableau électrique refait. Des travaux sont à prévoir: Isolation, systeme de chauffage et remise au goût du jour. Pour plus d'informations ou une visite, contactez Mélanie NAVARRO au 06.35.48.15.23. Ne tardez pas, ce bien d'exception ne restera pas disponible longtemps ! Nemausa Immobilier, 3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce. Siret 819500380, CPI 30022016000006029, enregistrée au RCS de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 36 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 16% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 767€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )