CAISSARGUES- Maison de plain-pied de 117m2, 3 chambres

NEMAUSA IMMOBILIER vous propose à la vente dans la commune de CAISSARGUES cette maison non mitoyenne de plain-pied de 117m2 habitables sur une parcelle de 480 m2 idéalement située. A votre arrivée, vous serez accueilli par une véranda accueillante, parfaite pour profiter des saisons tout au long de l'année. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine séparée pouvant s'ouvrir sur le salon/séjour agrémenté d'un insert et donnant sur la terrasse avec un coin barbecue. La maison compte trois chambres, offrant un espace de vie confortable pour vous et votre famille. Une salle de bains lumineuse avec fenêtre et une salle d'eau avec toilette, une cuisine d'été complètent les commodités de la maison. Chauffage au gaz (chaudière récente) et adoucisseur d'eau. Bien que cette maison nécessite des travaux, elle offre un potentiel exceptionnel pour créer la maison de vos rêves. Le jardin doté d'un forage offre un espace extérieur paisible et invite à la créativité. Située dans un quartier recherché, cette maison est proche des commodtés locales, des écoles, du tram bus et de la sortie d'autoroute A9 ce qui en fait une opportunité à ne pas manquer. POUR PLUS DE RENSEIGNEMENTS MERCI DE CONTACTER MADAME NAVARRO AU 06.35.48.15.23. Nemausa Immobilier, 3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce. Siret 819500380, CPI 30022016000006029, enregistrée au RCS de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 58 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 23% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 230€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )