EXCLUSIVITÉ ! CAMBES CENTRE - PROCHE QUINSAC - ROUTE DE BORDEAUX - 10 MINUTES DE LATRESNE- MAISON EN LOCATION EN PIERRE !

marqueur vente
140 000€ *A partir de 650 €/mois.
4 Pièces
3 Chambres
33880 - Cambes
Ref : 1010
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4 Pièces
3 Chambres
33880 - Cambes
Ref : 1010
Informations générales
  • ref : 1010
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Nombre de pièces :4
  • Nombre de chambres :3
  • Surface habitable : 92 m2
  • Surface carrez : 92 m2
  • Surface terrain : 530 m2
  • GES : 60kgCO2/m2
  • DPE : 274 kWh/m2
Descriptif
EXCLUSIVITÉ ! CAMBES CENTRE - PROCHE QUINSAC - ROUTE DE BORDEAUX- 10 MINUTES DE LATRESNE : MAISON EN LOCATION EN PIERRE ! Notre agence vous propose sur les coteaux de Cambes, avec une vue exceptionnelle sur la Garonne, cet ensemble immobilier composé : - 1 maison en pierre Type 4 de 92m² de plain pied avec dépendance et un grand jardin. Louée depuis 11/2024 avec un loyer de 782 euros/mois. (parcelle indépendante). Accès direct à Bordeaux en voiture ou Bus Trans-Gironde... EXCEPTIONNELLE !!! IDÉAL INVESTISSEUR !!! HUGO IMMOBILIER et ASSOCIES. Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 46 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 33% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 967€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
DPE - GES
DPE
Image dpe
GES
Image dpe
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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