Maison à rénover au CALME à vendre à Cambes (33)

Vous souhaitez faire l'achat d'un bien immobilier à rénover, votre agence ATOUT IMMOBILIER vous propose cette maison en pierre mitoyenne d'environ 100 m2 au calme sur la commune de Cambes. L'espace intérieur se compose d'une cuisine, une salle à manger, un séjour, salle d'eau avec wc, 2 chambres, bureau, veranda, le tout sur parcelle de plus de 600 m2. Elle dispose d'un garage indépendant et bénéficie également d'une annexe attenante permettant de nombreuses possibilités comme un logement T2 indépendant par exemple. Des prestations anciennes ont été conservées : murs en pierres apparentes, parquets, tomettes... Des travaux importants sont à prévoir électricité plomberie isolation etc... Si vous souhaitez plus d'informations, n'hésitez pas à contacter ATOUT IMMOBILIER, (Achat / Vente / Location / Gestion Locative) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 55 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 29% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 156€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )