Maison plain-pied sur terrain de 1000 m2

Située sur la paisible commune de Canéjan à proximité de l'A63 et de la rocade cette maison de 97 m2 vous offre un beau potentiel d'agrandissement sur son terrain arboré de plus de 1000 m2. Un jardin d'accueil accède à l'entrée de la maison composée d'un coin nuit avec 3 chambres, une salle de bain et des toilettes; d'un séjour salle à manger traversant, lumineux, adossé à la cuisine indépendante (murs non porteurs) avec accès direct par une porte fenêtre sur le jardin. Possibilité de rentrer les voitures sur la parcelle Les points positifs : poêle à granules, chauffe eau solaire, possibilité d'agrandissement, commerces à proximité, calme assuré, 2 cabanons dans le jardin. Visite virtuelle disponible sur demande. Le prix indiqué est le montant de la première offre possible dans le cadre d'une vente intéractive. Contactez- moi pour toutes informations au 0686185376 Corinne Berjon agent commercial indépendant (EI) RSAC 888806759 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr / Honoraires TTC charge vendeur. Lakota Immobilier - Plus d'informations sur https://lakota-immobilier.fr/ 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 48 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 15% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 019€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )