Villa

A Capestang, village entre Béziers et Narbonne, traversé par le Canal du Midi, venez découvrir cette jolie maison, parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible. Implantée sur un terrain de 384 m², elle offre de grands espaces lumineux et un superbe jardin fleuri. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour très lumineux de 47 m² avec une très grande baie vitrée donnant sur la terrasse, une cuisine dinatoire de 22 m² fonctionnelle et bien agencée, une première chambre confortable de 13 m², une salle d'eau moderne et un wc. Un garage est également à disposition pour du rangement ou du stationnement. a l'étage, une pièce de vie chaleureuse, dotée d'une seconde cuisine, donne sur une terrasse de 12 m² avec une vue imprenable sur les environs et deux chambres offrant des espaces lumineux et agréables, ainsi qu'une salle de bain bien équipée. a l?extérieur, un magnifique jardin fleuri vous attend, parfait pour profiter de la nature et des journées ensoleillées. Le terrain de 384 m² offre de beaux espaces verts et une atmosphère apaisante. Cette maison offre de nombreuses possibilités aussi bien pour une famille, que pour une recherche de deux appartements independants. Elle saura vous séduire par son charme, ses volumes généreux et son emplacement privilégié. Une opportunité rare à ne pas manquer !

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 77 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 30% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 406€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )