Vend 2 maisons au centre de Carvin

120 000€ *A partir de 557 €/mois.
4 Pièces
3 Chambres
3 Parking
62220 - Carvin
Ref : pc06082024
Informations générales
- ref : pc06082024
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :4
- Nombre de wc :2
- Nombre de salle de bains :2
- Nombre de chambres :3
- Nombre de parking :3
- Surface habitable : 126 m2
- Surface carrez : 111 m2
- Surface terrain : 166 m2
- Nombre d'étage : 1
- GES : 19kgCO2/m2
- DPE : 586 kWh/m2
- Type de cuisine : coin cuisine
- Type de chauffage : electrique radiateur
- Date de rénovation : 2020
- Année de construction : 1963
- Type de construction : Pierres
- Type de couverture : Tuiles
- Eau
- Gaz
- Electricité
- téléphone
- tout à l'égout
- Cave
- Double vitrage
- Dépendance
Descriptif
Deux maisons au centre de Carvin a 5 min de tout commerce ,proche de ligne de bus et des écoles, a 2 min de l autoroute A1, a 20 min de Lille
Idéale pour faire de la location
Première maison avec 2 chambres
Une pièce de vie de 22 m°2 avec une cuisine de 9 m°2 avec évier et plaque de cuisson .
Une cave saine , un local poubelle , 3 place de parking.
Une chambres de 15 m°2 et une deuxième de 21 m°2 au sol.
Quelques finitions a revoir et changement de mode de chauffage ( la cause de la lettre G)
Deuxième maison avec 2 chambres.
Parking et local poubelle .
maison en rénovation ( avec les matériaux pour finir la rénovation )
les démentions sont comme la première maison, maison jumelle sur le même cadastre
Le mode de chauffage sont des radiateurs électriques qui sont énergivore , c est la cause de la lettre G du DPE
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 55 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 46% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 013€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 013€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
Superficies des pièces
- Chambre : 14.6 m²
- Bureau : 6 m²
- Bureau : 6 m²
- Chambre : 10.5 m²
- Cuisine : 8.3 m²
- Cuisine : 8.35 m²
- cave : 12 m²
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 4270€ a 5820€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)