Castillon la bataille : Maison avec vue exceptionnelle, 3 chambres, 3 garages.
303 000€ *A partir de 1 407 €/mois.
4 Pièces
3 Chambres
4 Parking
33350 - Castillon la Bataille
Ref : 3493
Informations générales
- ref : 3493
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :4
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de chambres :3
- Nombre de parking :4
- Nombre de box :3
- Surface habitable : 95 m2
- Surface terrain : 2 616 m2
- Taxe foncière : 866 €
- Nombre d'étage : 1
- GES : 10kgCO2/m2
- DPE : 327 kWh/m2
- Type de cuisine : coin cuisine équipé
- Type de chauffage : electrique
- Année de construction : avant 1948
- Type de construction : Briques
- Type de couverture : Tuiles
- Orientation : S
- Eau
- Electricité
- téléphone
- Cave
- Double vitrage
- Jardin arboré
- Terrasse
- Dépendance
Descriptif
Clairimmo Castillon vous présente cette belle maison située sur le coteau offrant ainsi une vue exceptionnelle sur toute la ville de Castillon la Bataille.
La maison d'environ 91m² se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, une cuisine ouverte sur le séjour. A l'étage, trois chambres, un bureau, un dressing, une salle de bains et un WC séparé.
A l'extérieur, trois garages dont un double avec une fosse de garage mécanique, une cave ainsi qu'une arrière cuisine.
Le tout sur une parcelle d'environ 2616m² sans aucun vis à vis.
Points techniques : double vitrage PVC, volets bois en très bon état, chauffage électrique.
Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N°RSAC : 537 422 487
Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N°RSAC : 537 422 487
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 47 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 16% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 867€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 867€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Superficies des pièces
- Entrée : 5.7 m²
- Salon/salle à manger/cuisine : 30.55 m²
- Dgt : 6.54 m²
- Bureau : 4 m²
- Chambre 1 : 9 m²
- Chambre 2 : 8.14 m²
- Chambre 3 : 12 m²
- Dressing : 8.36 m²
- Salle de bains : 9.16 m²
- WC : 1 m²
- Cuisine d'été : 9.3 m²
- Cave : 14 m²
- Garage : 56 m²
- Garage : 12 m²
- Terrasse : 75 m²
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1850€ a 2530€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Près de chez vous ( Rayon de 2km )
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
