Sussargues, Appartement 80 m2 habitable avec jardin privatif

A 8 min de CASTRIES et de toutes les commoditées , idéalement situé dans la charmante commune de Sussargues, à 30 min de Montpellier/ Nîmes et à 30 min des plages. Nemausa Immobilier vous propose à la vente, un appartement entiérement rénové, constituant tout le 1er étage d'une maison, d'environ 80 m2 habitable avec un jardin privatif attenant de 308 m2 appartenant à l'appartement. Cet appartement se compose d'un espace salon/séjour avec un accés direct sur un grand balcon de 18m2, d'une cuisine ouverte séparée entiérement équipée en excellente état, d'un WC indépendant, d'une salle de bain avec sa magnifique faîence murale en travertin et de 3 chambres. Vous pourrez profiter d'un magnifique jardin privatif arboré attenant à l'appartement, piscinable et sans vis à vis. Pour le rangement, un cabanon en bois de 9 m2 vient completer l'extérieur. Côté stationnement, plusieurs places de parkings privatives sont rattachées à l'appartement. Si l'envie vous prend de faire un garage, cela sera tout à fait possible. Ce bien est rare sur le secteur et il n'attend plus que vous. Les plus de ce bien : - Proche de Montpellier et des plages - Climatisation - Ballon d'eau chaude intelligent avec domotique - Entiérement rénové récemment - Places de parking privatives - Jardin piscinable et sans à vis - Façade, toiture et isolation refaite . Copropriété de 3 lots - Syndic bénévole - Pas de procédure en cours. Charges de copropriété de 370 euros annuel. Pas de travaux prévu. Surface loi carrez : 79 m2 Pour toutes informations complémentaires ou pour organiser une visite contactez LOPEZ Marine au 06.58.30.08.22 , agent commercial immatriculée au RSAC de Nîmes 898 573 936. Honoraires charge vendeur. Nemausa Immobilier, 3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce. Siret 819500380, CPI 30022016000006029, enregistrée au RCS de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 40 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 13% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 841€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )