fermette 3 chambressur 1605m2 entre Hesdin et Beaurainville

REF 4479 EXCLUSIVITÉ Charmante fermette typique avec belle vue  a 30 min de la mer et de la Côte d'Opale Située dans un environnement calme, verdoyant et vallonné, à proximité immédiate de la forêt d'Hesdin, cette authentique fermette séduira les amoureux de nature et de tranquillité Elle offre une vue dégagée sur la campagne et la vallée, tout en restant à seulement une demi-heure des plages de la Côte d'Opale La maison propose une belle pièce de vie lumineuse et spacieuse d'environ 45 m2 avec coin salon, séjour, cuisine meublée, un poêle à pellets, Trois chambres confortables, une salle d'eau avec douche à l'italienne, lavabo et WC complètent le rez-de-chaussée Un grenier, Une petite dépendance attenante offre un espace de rangement ou un futur atelier a l'extérieur, vous profiterez d'un terrain paysagé de 1 605 m2, idéal pour les beaux jours et les moments de détente en pleine nature Les travaux récents incluent l'électricité refaite et l'isolation des murs et des plafonds, chauffage électrique.. Le bien est équipé de fenêtres en simple vitrage. Idéal en résidence principale ou secondaire, ce bien au charme authentique vous attend 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 46 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 38% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 840€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )