CESTAS BOURG - MAISON RENOVEE AVEC STUDIO INDEPENDANT GRAND
499 200€ dont INF% TTC d'honoraires charge acquéreur
*A partir de 2 318 €/mois.
*A partir de 2 318 €/mois.
4 Pièces
3 Chambres
33610 - Cestas
Ref : FAVMA120000431
Informations générales
- ref : FAVMA120000431
- Honoraires de : 0 % à la charge de l'acquéreur
- Nombre de pièces :4
- Nombre de salle d eau :2
- Nombre de chambres :3
- Surface habitable : 128 m2
- Surface carrez : 128 m2
- Surface terrain : 1 070 m2
- Nombre d'étage : 1
- GES : 20kgCO2/m2
- DPE : 160 kWh/m2
- Type de cuisine : aucune
- Type de chauffage : individuel electrique radiateur
- Année de construction : 1970
- Orientation : S
- Alarme
- Terrasse
Descriptif
Découvrez cette charmante maison entièrement rénovée, offrant 89 m2 de surface habitable ainsi qu'un studio indépendant de 39 m2, idéal pour un ado, un espace professionnel ou pour accueillir famille et amis en toute autonomie. Située dans un environnement calme et recherché, elle bénéficie d'un grand jardin arboré d'environ 1 000 m2 piscinable, parfait pour profiter des beaux jours, créer un potager ou installer des aménagements extérieurs. La maison principale se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée, de deux chambres, possibilité d'une troisième, selon vos besoins, ainsi que d'une salle d'eau. Le studio indépendant, dispose de son propre espace de vie, d'une kitchenette et d'une salle d'eau. Une cave et un garage complètent ce bien aux multiples atouts. Rare sur le secteur. Coup de coeur assuré !
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Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 64 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 13% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 345€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 345€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
